Como fazer um laudo estrutural: dicas para não errar

Se você é profissional da construção civil, sabe que o projeto estrutural é parte crucial de uma edificação. É por ela que iniciamos uma obra, e os gastos com estrutura podem representar cerca de 20% do total dos custos envolvidos na construção. 

Seja qual for o tipo de estrutura escolhida: metálica, alvenaria estrutural ou pré-fabricadas, o  correto dimensionamento é fundamental para suportar o peso da edificação,  resistir aos esforços  externos como ventos, terremotos e outros impactos e garantir a estabilidade da construção . 

Além disso, a estrutura também desempenha um papel crucial na segurança dos ocupantes da edificação. Se a estrutura não tiver um projeto estrutural dimensionado corretamente, pode colocar em risco a segurança de todas as pessoas que estão dentro da edificação. Portanto, a estrutura é fundamental para garantir a segurança, a integridade e a durabilidade de uma edificação. Mas o que fazer quando esse elemento essencial  aponta problemas como trincas, rachaduras, ou até mesmo exposição da armadura?

Nesses momentos, conte com o auxílio de um profissional qualificado, como um engenheiro estrutural. Ele é responsável por, dentre outras atividades, emitir um laudo estrutural, que é o primeiro passo para realizar o diagnóstico do problema. 

Nesse artigo você vai aprender tudo o que precisa saber sobre laudo estrutural!

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Aproveite a leitura!

Como fazer um laudo estrutural?

O laudo estrutural serve para avaliar o estado da estrutura de uma edificação e garantir sua segurança e integridade. Ele é elaborado por um engenheiro estrutural capacitado e registrado no CREA e contém informações detalhadas sobre o estado da estrutura, incluindo possíveis problemas estruturais identificados e recomendações para correção, se necessário.O laudo estrutural é usado como referência para:

1. Tomada de decisão na compra ou venda de imóveis: o laudo estrutural pode ser exigido em casos de compra ou venda de imóveis para avaliar o estado da estrutura e garantir a segurança do imóvel.
2. Reformas e ampliações: o laudo estrutural pode ser exigido em casos de reformas e ampliações para avaliar a capacidade da estrutura de suportar as novas cargas. O engenheiro estrutural deve ser consultado quando for necessário levantar mais pavimentos em cima da edificação existente, derrubar paredes, pilares e vigas, quando houver a necessidade da construção de laje e fins. 
3. Quando houver mudança de categoria de uso do imóvel, de residencial para comercial, por exemplo.
4. Solução de problemas estruturais: o laudo estrutural pode ser usado para identificar e solucionar problemas estruturais, como trincas, rachaduras, exposição da armadura, entre outros.
5. Prevenção de riscos: o laudo estrutural pode ser usado para identificar e prevenir futuros problemas estruturais e garantir a segurança e a integridade da edificação.

Uma vez solicitado o laudo técnico estrutural, o responsável técnico precisa realizar alguns passos para obter as informações necessárias. Vejamos:

• Identificação do imóvel: informações sobre a localização, endereço, tipo e idade da edificação e demais características da edificação 

• Descrição da estrutura: informações sobre o tipo de estrutura, materiais utilizados, dimensões, características, entre outras informações relevantes. Solicite, caso houver, documentos técnicos da edificação como: projeto estrutural, relatórios de vistorias anteriores entre outros, dessa forma é possível garimpar informações importantes sobre a estrutura da edificação e seu histórico.

• Análise da estrutura: através da inspeção visual é possível obter  informações sobre o estado da estrutura, incluindo avaliação de trincas, rachaduras, deformações, exposição da armadura, entre outros. Deve ser anexado junto ao laudo técnico estrutural relatório fotográfico da estrutura, principalmente dos pontos de preocupação. 

No entanto, nem sempre é possível chegar a um diagnóstico final apenas com a inspeção visual, sendo assim é comum recorrer a execução de ensaios complementares. Os mais comuns são ensaios de carga, de deformação, ensaios de vibração e os ensaios não destrutivos que avaliam a estrutura sem causar danos, como o raio-x, a ultrassonografia, entre outros.

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• Conclusão: Nessa etapa é apresentada informações sobre o estado da estrutura, incluindo se ela é adequada ou se apresenta problemas estruturais.O engenheiro estrutural elabora um relatório final com as conclusões da avaliação, incluindo recomendações para correção de problemas estruturais identificados e medidas preventivas para evitar futuros problemas.‍

• Recomendações: informações sobre as medidas recomendadas para corrigir os problemas estruturais identificados, se necessário.‍

• Assinatura e carimbo: Deve ser fornecido pelo engenheiro estrutural: informações sobre o engenheiro estrutural responsável pela elaboração do laudo estrutural, junto com o número do registro do mesmo no CREA.‍

É importante informar também no laudo as consequências e riscos envolvidos caso as medidas cabíveis não sejam tomadas, pois em alguns casos, procrastinar os reparos podem colocar em risco a saúde e segurança dos que frequentam o local. Oriente seu cliente qual procedimento mais adequado para aplicar na estrutura, bem como informar os profissionais que podem o auxiliar para resolver as demandas.  

Quanto cobrar por um laudo estrutural?

O responsável técnico pelo laudo estrutural não vende um produto, mas sim um serviço, ou seja, você vende seu tempo e conhecimento! Dessa forma os custos envolvidos são variados e dependem de muitos fatores. 

Apesar de existir várias formas de precificar, não é vantajoso (nem justo), cobrar por laudo emitido, afinal cada caso tem sua particularidade e gera diferentes demandas e quantidade de tempo investido.

Ao realizar um orçamento de laudo técnico estrutural considere fatores como a localização, a complexidade do projeto, sua experiência enquanto profissional responsável e a quantidade de trabalho necessário para realizar o laudo. Além disso, outros fatores, como a necessidade de visitas ao local e testes adicionais, também podem afetar o preço.

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Um bom parâmetro a ser levado em consideração na hora de precificar é a hora técnica de acordo com CREA de cada região, os valores base sofrem reajuste, por isso é essencial se manter atualizado quanto a eles, além disso, realizar pesquisa de mercado na região em que você atua pode ajudar nesse momento. 

De qualquer forma, a primeira visita ao local de investigação é um grande norteador, já que nesse momento ocorre a melhor percepção da complexidade de cada caso. Lembre-se também que para prestar esse serviço pode ser necessário a ajuda de um auxiliar ou estagiário para facilitar no levantamento, e estes custos devem ser considerados no preço final!

Ao fazer análise dessas variantes é possível cobrar por um preço justo pelos serviços prestados a fim de beneficiar todos os envolvidos.

O que é uma avaliação estrutural?

A avaliação estrutural determina a capacidade da  estrutura de suportar cargas, avalia a condição dos materiais estruturais, a integridade da estrutura, entre outros, e pode ser entendida como um conjunto de procedimentos e cálculos devidamente amparados pela NBR.

A avaliação estrutural é importante para garantir a segurança da edificação e de seus ocupantes, e deve ser realizada periodicamente, especialmente em edificações antigas ou submetidas a cargas elevadas. A avaliação estrutural também é necessária antes de realizar reformas ou ampliações em uma edificação, para garantir que a estrutura suportará cargas adicionais. 

A avaliação da estrutura é feita a princípio através da inspeção visual realizada pelo responsável técnico. No entanto é possível que as informações coletadas através da inspeção visual não sejam suficientes, neste caso é necessário a execução de ensaios complementares para identificar as prováveis patologias de maneira mais precisa.  Os ensaios mais comuns são classificados em não destrutivos, semi- destrutivos e destrutivos, listamos alguns:

Pacometria: A pacometria é um tipo de ensaio não destrutivo, que utiliza o princípio da propagação de ondas para avaliar a espessura e a qualidade dos materiais estruturais como concreto, aço, etc. A pacometria é uma técnica rápida e precisa, que permite avaliar a integridade de grandes áreas de uma estrutura sem causar danos.

Durante o ensaio de pacometria, um sinal de alta frequência é transmitido através da superfície da estrutura, e a velocidade e a atenuação da onda são medidas. A partir dessas medidas, é possível determinar a espessura e a qualidade dos materiais estruturais, bem como a presença de eventuais anormalidades.

Carbonatação:O ensaio de carbonatação em estruturas pode ser considerado como um ensaio semi destrutivo, e é realizado por perfuração em amostras de concreto para avaliar a profundidade da carbonatação. A amostra é então analisada para determinar a quantidade de dióxido de carbono absorvido. O resultado do ensaio é uma indicação da qualidade do concreto e da sua capacidade de resistir à carbonatação ao longo do tempo.

Em geral, quanto menor a profundidade de carbonatação, melhor é a qualidade do concreto.

Ultrassonografia: Considerado como não destrutivo, a ultrassonografia funciona enviando ondas ultrassônicas através do material e medindo o tempo que levam para retornar. Se houver anomalias no material, como fissuras ou outros tipos de danos, as ondas serão refletidas de forma diferente, indicando a existência de uma anomalia. Através desse ensaio é possível averiguar a integridade física das juntas de concretagem, determinar a resistência do material, monitorar evolução das propriedades do concreto ao longo do tempo, entre outros.

O ensaio de ultrassonografia em estruturas é realizado colocando uma sonda ultrassônica na superfície do material e movendo-a ao longo da superfície para que as ondas possam ser enviadas através do material. O resultado do ensaio é uma imagem que indica a presença ou ausência de anomalias no material.

Esclerometria: A esclerometria é um ensaio que consiste na medição da dureza do concreto por meio da aplicação de uma carga de impacto em sua superfície. O ensaio de esclerometria é utilizado para avaliar a resistência do concreto ao longo do tempo, bem como para identificar eventuais anormalidades, como porosidade excessiva, presença de agregados frágeis, entre outros, e é amparado pela  NBR 7584 "Concreto Endurecido – Avaliação da Dureza Superficial pelo Esclerômetro de Reflexão".

O ensaio é realizado utilizando um instrumento conhecido como esclerômetro, que consiste em uma haste de aço com uma haste de aço na ponta. Para realizar o ensaio, a haste é levada à superfície do concreto e é aplicada uma carga de impacto por meio de uma mola. O teste é realizado no mínimo 9 vezes na mesma superfície  e a profundidade da impressão na no concreto é medida e comparada com a profundidade padrão para determinar a dureza do concreto.

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O ensaio de esclerometria é importante para determinar a resistência do concreto, que é um dos fatores mais importantes na avaliação da capacidade da estrutura de suportar cargas. Além disso, o ensaio de esclerometria pode ser utilizado para identificar áreas de fraca resistência no concreto, que podem ser corrigidas antes que causem danos à estrutura. O ensaio de esclerometria é amplamente utilizado em inspeções estruturais, especialmente em edificações antigas ou submetidas a cargas elevadas.

Algumas normas brasileiras devem ser consultadas pois estabelecem critérios importantes que devem ser levados em conta na hora de emitir um laudo técnico estrutural. Listamos abaixo algumas NBRs que podem te auxiliar:

• A NBR 13752 é a norma brasileira que regulamenta os ensaios não destrutivos em estruturas de concreto. Essa norma especifica os procedimentos para realização de ensaios não destrutivos para avaliar a qualidade e a resistência do concreto em edificações, incluindo a avaliação da resistência à compressão, a resistência à flexão e a resistência à tração.

• A NBR 6118 é a norma brasileira que estabelece os requisitos de projeto para estruturas de concreto armado. Ela inclui regras para cálculo e dimensionamento de elementos estruturais como vigas, pilares, lajes, entre outros.

• A NBR 9607 é a norma brasileira que regulamenta a inspeção e avaliação de estruturas de concreto armado. Ela estabelece os requisitos e procedimentos para a inspeção e avaliação da integridade estrutural de edificações de concreto armado.

Qual a validade de um laudo estrutural?

A validade de um laudo estrutural depende de vários fatores, como as condições da estrutura avaliada, idade da edificação,as características da edificação, entre outros. Normalmente, um laudo estrutural tem validade por um período de tempo limitado, geralmente de 1 a 3 anos.

No entanto, é importante que o proprietário ou responsável pela edificação monitore regularmente a condição da estrutura, mesmo após a emissão do laudo, para detectar qualquer sinal de degradação ou outro problema estrutural. Se necessário, é recomendável solicitar uma nova avaliação e atualização do laudo antes do final de sua validade.

Em casos de edificações com problemas estruturais graves, a validade do laudo pode ser revista e pode ser necessário emitir um novo laudo mais frequentemente. É importante ter um profissional qualificado para avaliar a situação e determinar a validade adequada para o laudo estrutural.

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Agora que você assimilou todo conteúdo, é hora de colocar a mão na massa! 

Até a próxima,

Equipe Vobi

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Referências:

https://tabimoveis.com.br/

https://www.uol.com.br/universa/

https://projetosestruturaissp.com.br/blog/

https://www.simcon.com.br/index.php/home

https://www.enignis.com.br/

http://www.assemet.com.br/

https://www.construtoragenova.com.br/midia/techne_recuperacao_estrutural/

https://loxxi.com.br/especialidade/inspecao-estrutural/

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